À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Les Sables-d'olonne 85100
CENTRE PLAGE ET PENDULE - Foncia vous propose en exclusivité de découvrir cet appartement T2bis-T3 de 37m2, situé dans un immeuble ancien de caractère, emblématique du patrimoine sablais.
Offrant 2 chambres (10,7 et 8,9m2) et une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, vous apprécierez sa luminosité, son agencement équilibré et pourrez le faire évoluer après quelques travaux.
Aucun vis-à-vis, les perspectives vers l'océan et les toits sont dégagées, le remblai et la plage au pied de l'immeuble, la gare accessible à pied.
Excellent rapport qualité-prix-agencement-emplacement, l'idéal pour tout faire à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf. 00574529
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1935 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
47 Charges annuelles
840 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
37 m² Surface Carrez
37 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1660 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
139 900 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Les Sables-d'Olonne 8510037 m²
37 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
21 cours Louis Guedon
85100 Les Sables-d'Olonne