Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 249500 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 249500 € - Les Sables-d'olonne (85100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 249500 € - Les Sables-d'olonne (85100)

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Les Sables-d'olonne 85100

Découvrez ce lumineux 2 pièces situé au sein d’une petite copropriété bien entretenue, fonctionnel et bien agencé. Il se compose d’une entrée desservant un agréable salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un aperçu sur le port. Côté nuit, une chambre confortable avec placard, une salle de bains et des WC séparés.

Un stationnement privatif en extérieur est inclus, ainsi qu’un local à vélos commun.

Au pied des commerces du centre ville-des Sables d'Olonne, du marché, du port et de la plage, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Informations légales : les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00637371

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
7
Charges annuelles
612 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.32 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 320 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 500 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510046,32 m²

46,32 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

À vendre Appartement 2 pièces 55.2 m² - Les Sables-d'olonne 85100

L’agence Foncia Achat / Vente des SABLES D’OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous :
À …

231kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 36.06 m² - Les Sables-d'olonne 85100

PLAGE ET REMBLAI AU PIED DE LA RÉSIDENCE- Foncia vous invite en exclusivité à découvrir cet …

467kWh/m².an15Kg CO2/m².an G

À vendre Appartement 2 pièces 30.51 m² - Les Sables-d'olonne 85100

REMBLAI ET PLAGE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - Venez découvrir cet appartement T2 de charme sur parquet, …

493kWh/m².an20Kg CO2/m².an G

À vendre Appartement 2 pièces 51.35 m² - Les Sables-d'olonne 85100

Emplacement recherché ! Au cœur des Sables d’Olonne, à deux pas du centre-ville, des commerces, du …

131kWh/m².an3Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 33 m² - Les Sables-d'olonne 85100

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un …

213kWh/m².an6Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 29.23 m² - Les Sables-d'olonne 85100

L’agence Foncia Achat / Vente des SABLES D’OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Au …

262kWh/m².an8Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

Foncia Transaction Les Sables d Olonne

Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne