À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Les Sables-d'olonne 85100

Charmant T2 lumineux au cœur d’une petite copropriété soignée

Venez découvrir ce charmant 2 pièces traversant, lumineux au cœur d’une petite copropriété soignée.

Sa disposition fonctionnelle offre des volumes généreux : une entrée desservant un salon-séjour donnant un aperçu sur le port, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bains, ainsi que des WC séparés viennent compléter l’ensemble.

Un emplacement de stationnement privatif en extérieur est inclus, ainsi qu’un local à vélos commun à la copropriété.

Idéalement situé dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, du marché, du port et de la plage. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Informations légales : les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00637371

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1988

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

612 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

46.32 m²

Surface Carrez

45 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Les Sables-d'olonne 85100