Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 249500 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 249500 € - Les Sables-d'olonne (85100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 249500 € - Les Sables-d'olonne (85100)

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Les Sables-d'olonne 85100

Découvrez ce lumineux 2 pièces situé au sein d’une petite copropriété bien entretenue, à l’ambiance conviviale et au calme recherché.

Fonctionnel et bien agencé, l’appartement se compose d’une entrée desservant un agréable salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un aperçu sur le port. Côté nuit, une chambre confortable avec placard, une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble.

Un stationnement privatif en extérieur est inclus, ainsi qu’un local à vélos commun.

À seulement quelques pas des commerces ducentre ville-des Sables d'Olonne, du marché, du port et de la plage, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Informations légales : les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00637371

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
7
Charges annuelles
612 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46.32 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 320 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510046,32 m²

46,32 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne