À vendre Appartement 2 pièces 33 m² - Les Sables-d'olonne 85100
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Remblai, du centre-ville et de toutes les commodités des Sables d'Olonne.
Il offre un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de plus de 11 m², orientée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable avec accès direct à la terrasse, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés.
Un local à vélos commun est à disposition dans la résidence.
Un bien rare à la vente dans un secteur recherché, idéal en pied-à-terre ou investissement locatif.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 00579567
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1988 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
161 Charges annuelles
672 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
33 m² Surface Carrez
33 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
214 900 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Les Sables-d'Olonne 8510033 m²
33 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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