Vue n°1 Studio T1 F1 à vendre - Les Sables-d'olonne (85100)
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Exclusivité Foncia

Studio T1 F1 20.27 m² à Les Sables-d'olonne 85100 à vendre

Vous rêvez d’un pied-à-terre à deux pas de l’océan ou d’un investissement dans un quartier recherché ? Ce charmant T1bis, au 2ème étage d’une petite copropriété, est à découvrir ! Situé dans le quartier prisé des Présidents, rue Fleurie, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale. À proximité immédiate des commerces et en 2ème ligne du remblai, vous profiterez du meilleur de la ville et de la mer. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre un agencement cosy et ingénieux, avec des espaces de stockage astucieusement intégrés, qui rendent chaque mètre carré agréable à vivre. Comprenant, une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, s’ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, une alcôve offre un espace nuit 2 couchages et la salle d'eau élégante complète le bien. Le + Un local à vélo commun, stationnement public gratuit dans la rue ou à proximité.

Réf. 00574605

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
11
Charges annuelles
552 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
20.27 m²
Surface Carrez
20.27 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 269 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 517 € et 699 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510020,27 m²

20,27 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor