Vue n°1 Studio T1 F1 à vendre - Les Sables-d'olonne (85100)
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Exclusivité Foncia

Studio T1 F1 17.2 m² à Les Sables-d'olonne 85100 à vendre

Découvrez le charme du bord de mer avec ce studio idéalement situé face à la grande plage des SABLES D'OLONNE. Ce bien rare se trouve dans une résidence emblématique au pied de la célèbre PENDULE du Remblai. Animations, restaurants et tous commerces avec accès immédiat à pieds dans l'hyper centre ville. Découvrez cet agréable appartement offrant une belle luminosité dans un immeuble de caractère ayant bénéficié de travaux récents dont ravalement de façade. Le DPE va bénéficié en juillet d'une révision. Profitez d'un cadre de vie idyllique au calme du 3ème étage. Une opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien d'exception ou à s'offrir un pied-à-terre dans l'un des plus beaux endroits de la Côte Atlantique.

Réf. 00512417

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1961
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
300 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
17.2 m²
Surface Carrez
17.2 m²
Etage
3
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 694 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

144 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510017,2 m²

17,2 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor