Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38.53 m² à vendre - 212000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 38.53 m² à vendre - 212000 € - Les Sables-d'olonne (85100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 38.53 m² à vendre - 212000 € - Les Sables-d'olonne (85100)

À vendre Appartement 2 pièces 38.53 m² - Les Sables-d'olonne 85100

L’agence Foncia Achat/Vente des Sables-d’Olonne vous propose ce bien immobilier idéalement situé : À seulement 200 mètres de la mer et à deux pas du réputé marché Arago, cet appartement traversant de type T2 bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus prisés des Sables-d’Olonne. Offrant une belle luminosité grâce à son exposition avantageuse, il se compose d’une chambre spacieuse et d’une agréable pièce de vie avec kitchenette, ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter de l’air marin. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement, cet appartement est le pied-à-terre idéal pour savourer la vie en bord de mer, tout en restant au cœur de l’animation du quartier. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00596890

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
19
Charges annuelles
936 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38.53 m²
Surface Carrez
38.53 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 306 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

212 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510038,53 m²

38,53 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Les Sables d Olonne

Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne