Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 156000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 156000 € - Les Sables-d'olonne (85100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 156000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Les Sables-d'olonne 85100

NOUVEAU - Secteur Pendule et plage - Foncia vous invite en exclusivité à découvrir cet appartement T2 de 36m2 et + de 3m de hauteur sous plafond, niché dans un immeuble de charme emblématique de l'histoire de notre station balnéaire.
Vous apprécierez sa vue sur l'océan et sur les toits environnants depuis son grand balcon en angle, les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre après de nécessaires travaux.
A la suite des membres de la famille qui l'a possédé depuis des générations, vous aimerez descendre sur le remblai et la plage à quelques mètres, faire vos courses aux halles et déambuler dans les rues piétonnes, tout en goûtant la proximité du port de pêche et ses nombreux restaurants. Bref, le plaisir de tout faire à pied!!!
Travaux de ravalement votés et payés par les vendeurs.

Réf. 00827724

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1935
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
47
Charges annuelles
888 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36 m²
Surface Carrez
36 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 386 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

156 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510036 m²

36 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

21 cours Louis Guedon

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