Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 61.15 m² à vendre - 349900 € - Les Sables-d'olonne (85100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 61.15 m² - Les Sables-d'olonne 85100

Idéalement situé Cours Blossac, à deux pas du remblai, du centre-ville et des marchés, cet appartement lumineux de plus de 60 m² vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes ainsi que son atout majeur, un garage de +30m2 de stockage.

Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence agréable, il se compose au premier niveau :
> d’une entrée,
> d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée
> d’un salon (pouvant facilement être transformé en chambre),
> d’une première salle de bain et wc séparés

À l’étage, vous trouverez :
> 1 première chambre et une seconde en mezzanine
> une seconde salle d’eau avec wc

Autre atout rare sur le secteur :

> un très grand garage de plus de 30 m²
(+16m2 pour un véhicule et 16m2 d'espace de stockage idéal pour vélos, planches, matériel ou atelier.)

Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement au cœur de la vie sablaise !

Réf. 00670502

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
161
Charges annuelles
1 356 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61.15 m²
Surface Carrez
61.15 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 223 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510061,15 m²

61,15 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Les Sables d Olonne

Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne