Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 79.52 m² à vendre - 493000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 79.52 m² à vendre - 493000 € - Les Sables-d'olonne (85100)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 79.52 m² à vendre - 493000 € - Les Sables-d'olonne (85100)

À vendre Appartement 4 pièces 79.52 m² - Les Sables-d'olonne 85100

L’agence Foncia Achat / Vente des SABLES D’OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Dans une résidence récente de bon standing, découvrez cet appartement lumineux de 80 m², idéalement situé à pied des plages, du port de pêche et de plaisance, ainsi que du centre-ville.
Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie de 45 m², ouverte sur une belle terrasse plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, offrant confort et convivialité au quotidien.
L’espace nuit propose une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, alliant style et praticité.
En complément, l’appartement dispose d’une cave au rez-de-chaussée pour le rangement, ainsi que d’un garage sécurisé en sous-sol.

Un bien rare dans un environnement recherché, alliant confort, luminosité et vie à pied.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00684187

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
7
Charges annuelles
1 044 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
79.52 m²
Surface Carrez
79.52 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 75 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

493 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510079,52 m²

79,52 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

21 cours Louis Guedon

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