



L’agence Foncia Achat / Vente des SABLES D’OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Dans une résidence récente de bon standing, découvrez cet appartement lumineux de 80 m², idéalement situé à pied des plages, du port de pêche et de plaisance, ainsi que du centre-ville.
Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie de 45 m², ouverte sur une belle terrasse plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, offrant confort et convivialité au quotidien.
L’espace nuit propose une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, alliant style et praticité.
En complément, l’appartement dispose d’une cave au rez-de-chaussée pour le rangement, ainsi que d’un garage sécurisé en sous-sol.
Un bien rare dans un environnement recherché, alliant confort, luminosité et vie à pied.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf. 00684187
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
493 000 €
Les Sables-d'Olonne 8510079,52 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Les Sables d Olonne
Adresse
21 cours Louis Guedon
85100 Les Sables-d'Olonne