À vendre Appartement 2 pièces 46.6 m² - Les Sables-d'olonne 85180

NOUVEAU - POUR INVESTISSEURS - Foncia vous invite en exclusivité à découvrir cet appartement T2 de 46,5m2 agrémenté d'une terrasse sans vis-à-vis au sud et d'un emplacement de stationnement en sous-sol.
Niché dans une résidence de standing de 2023 offrant des services destinés aux séniors, il dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre , une salle d'eau avec wc, le tout en parfait état.
Vous apprécierez le calme des lieux ainsi que la proximité des commerces, de la plage et des pins, constituant un emplacement pérenne dont l'intérêt ne se démentira pas.
Sans oublier le loyer mensuel de 708 euros HT car cet appartement est vendu avec locataire en place.
Tous les atouts d'un investissement locatif durable et réussi!!!

Réf. 00737916

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2021

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

104

Charges annuelles

2 820 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

47 m²

Surface Carrez

46.6 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 46.6 m² - Les Sables-d'olonne 85180