Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Les Sables-d'olonne (85180)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Les Sables-d'olonne (85180)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Les Sables-d'olonne (85180)

À vendre Maison 5 pièces 130 m² - Les Sables-d'olonne 85180

A 15mn à pied du marché Arago et de la plage, à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe, Venez découvrir cette adorable maison en parfait état, nichée au coeur d'un écrin de verdure sans vis-à-vis, elle répondra à toutes vos attentes. Dès la porte franchie, un espace de vie de plain pied s'offre à vous, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour, par lequel vous accèderez à une véranda de qualité chauffée, donnant sur la terrasse ensoleillée et le jardin, à l'abri des regards et parfaitement au calme. Vous accéderez également directement à une 1ère chambre dotée de grands placards, la salle de bains avec douche et baignoire et les wc indépendants éclairés naturellement. A l'étage, vous trouverez 2 chambres et un palier central complétés de wc. Vous apprécierez forcément l'agencement des lieux pour une vie quotidienne pratique, avec une arrière-cuisine, un vaste garage à portail automatique d'où vous rejoindrez une 4ème chambre indépendante + un carport jouxtant la maison et une cabane de jardin. Chaudière neuve. Un véritable cocon à vivre en toutes saisons, à proximité de tout et parfaitement au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Réf. 00538841

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1992
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
130 m²
Surface terrain
434 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 155 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

474 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  85180130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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Source : Immodvisor