Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Les Sables-d'olonne (85340)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Les Sables-d'olonne (85340)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Les Sables-d'olonne (85340)

Maison 5 pièces T5 F5 146 m² à Les Sables-d'olonne 85340 à vendre

Cette propriété, aux volumes généreux et aux finitions de qualité, allie confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie, qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, la véranda de 28m2, vous invite à profiter du jardin clos et paysagé tout au long de l'année. La maison comprend également deux chambres de plain-pied avec rangements, ainsi qu'une troisième chambre en mezzanine, idéale comme bureau ou pour recevoir des invités. Une salle de bains, avec baignoire et douche italienne, une buanderie et garage attenant, complètent le bien. Vous profiterez d’un agréable jardin clos et paysagé offrant également une terrasse ainsi qu’une pièce SPA dédié à la détente. Située dans un quartier calme et recherché des Sables d’Olonne, à l'intérieur du Boulevard du Vendée Globe, cette maison contemporaine aux matériaux de qualité et finitions soignées propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

Réf. 00564588

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2018
Surface habitable
146 m²
Surface Carrez
146 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 55 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

699 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  85340146 m²

146 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor