Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 128.83 m² à vendre - 549000 € - Les Sables-d'olonne (85100)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 128.83 m² à vendre - 549000 € - Les Sables-d'olonne (85100)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 128.83 m² à vendre - 549000 € - Les Sables-d'olonne (85100)

À vendre Maison 6 pièces 128.83 m² - Les Sables-d'olonne 85100

LES SABLES - 5 MN DU CENTRE-VILLE - Venez découvrir cette charmante villa de 129m2 au calme, implantée sur une parcelle de 775m2 offrant intimité et verdure, à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un grand séjour traversant de 43m2 avec cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc, d'une seconde chambre, d'une seconde salle d'eau et de wc indépendants, sans oublier une grande lingerie. A l'étage, s'ajoutent 2 chambres, ainsi qu'un bureau accessible depuis un second escalier, idéal pour le télétravail ou pour recevoir. La maison est accompagnée également d'un vaste garage doté d'une porte permettant le passage par exemple d'un petit camping-car ou d'un bateau. Baignée de lumière et agrémentée de 2 terrasses, rénovée récemment par des professionnels, elle offre toutes les prestations et les normes les plus contemporaines . Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00626848

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
129 m²
Surface Carrez
128.83 m²
Surface terrain
775 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 148 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

549 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  85100129 m²

129 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Les Sables d Olonne

Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne