Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 89.82 m² à vendre - 413000 € - Les Sables-d'olonne (85340)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 89.82 m² à vendre - 413000 € - Les Sables-d'olonne (85340)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 89.82 m² à vendre - 413000 € - Les Sables-d'olonne (85340)

À vendre Maison 4 pièces 89.82 m² - Les Sables-d'olonne 85340

Dans un cadre verdoyant, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied récente, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.
Elle vous accueille avec une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, et d’une salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie.
Un grand garage complète le bien, offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 800 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement du calme et de la verdure environnante.
Maison économe grâce à un diagnostic de performance énergétique favorable. On pose ses valises !

Réf. 00708778

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur géothermique

Caractéristiques du bien

Année de construction
2021
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
89.82 m²
Surface terrain
809 m²
Nombre de pièces
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur géothermique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 48 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 352 € et 476 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

413 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8534090 m²

90 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Les Sables d Olonne

Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne