Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 200 m² à vendre - 600000 € - Leucate (11370)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 200 m² - Leucate 11370

RARE à Leucate Village ! Superbe villa 4 faces de construction traditionnelle, entièrement climatisée, offrant un fort potentiel avec la possibilité de créer deux habitations distinctes ou d’allier résidence principale et rendement locatif attractif.

Cette propriété séduit immédiatement par ses beaux volumes, ses nombreuses terrasses, sa grande capacité de stationnement et surtout sa vue mer, véritable atout de charme.

L’habitation principale, de plain-pied, propose un cadre de vie confortable avec trois belles chambres, deux salles de bains et un vaste salon-séjour lumineux. En partie basse, vous découvrirez un appartement indépendant avec deux chambres, ainsi que deux chambres supplémentaires avec accès indépendant, aménagées et équipées dans un esprit hôtelier, offrant de multiples possibilités : accueil familial, activité locative ou chambres d’hôtes.

Un bien rare et polyvalent, idéal pour un projet de vie ou un investissement de qualité dans un secteur recherché.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=kyC7Xk75Xj1

Réf. 00803562

Caractéristiques du bien

Inconnu

8

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2009
Surface habitable
200 m²
Surface Carrez
200 m²
Surface terrain
447 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
8
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 136 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

600 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Leucate  11370200 m²

200 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

rue du Veyret

11370 Leucate