Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 80 m² à vendre - 280000 € - Limas (69400)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 80 m² à vendre - 280000 € - Limas (69400)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 80 m² à vendre - 280000 € - Limas (69400)

À vendre Maison 3 pièces 80 m² - Limas 69400

À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, venez découvrir cette magnifique maison de caractère alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie est sublimée par des matériaux de qualité, des poutres apparentes, un parquet plein de cachet et une décoration soignée.

La cuisine est ouverte, conviviale et fonctionnelle, et s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour des moments de partage en famille ou entre amis.

La maison dispose de deux chambres confortables ainsi que d'espaces aménagés permettant de répondre aux besoins d'une famille, d'un projet de télétravail ou encore d'un espace dédié aux loisirs.

À l'extérieur, un véritable écrin de verdure vous attend. Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et privilégié.

Cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien unique, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie.

Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Contacter dès maintenant Stéphanie GALLAND pour organiser une visite au O6 99 98 41 O2 ou par mail stephanie.galland@foncia.com

Réf. 00842618

Caractéristiques du bien

Inconnu

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80 m²
Surface terrain
242.49 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 285 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Limas  6940080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Villefranche-sur-Saône

Adresse

215 boulevard Burdeau

69400 Villefranche-sur-Saône