Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 149000 € - Limoges (87000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 149000 € - Limoges (87000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à vendre - 149000 € - Limoges (87000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 58 m² - Limoges 87000

Idéalement situé sur les bords de Vienne, au sein d’une résidence sécurisée de 2008 avec jardin, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
Le premier niveau s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à un grand balcon, parfait pour installer une table et profiter des beaux jours.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, ainsi que d’une salle de bains.
La disposition en duplex offre une vraie séparation entre les espaces de vie et de nuit et apporte à l’appartement un agréable esprit maison.
Une place de stationnement privative en sous-sol, directement accessible par ascenseur, complète le bien.
Les atouts : emplacement recherché sur les bords de Vienne • résidence sécurisée de 2008 • 2ᵉ étage avec ascenseur • appartement en duplex • grand balcon • séjour avec cuisine ouverte • 2 chambres avec rangements • jardin dans la résidence • parking privatif en sous-sol.
Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commodités de Limoges.

Réf. 00664832

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
19
Charges annuelles
1 152 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65 m²
Surface Carrez
58 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 161 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 632 € et 854 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Limoges  8700065 m²

65 m²

Le barème de l'agence

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