À vendre Maison 5 pièces 98 m² - Livarot-pays-d'auge 14140

🏡 Maison avec fort potentiel – Idéale résidence principale ou investissement locatif Cette maison à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d'aménagement : - une résidence principale spacieuse - ou un investissement locatif / Immeuble ✅ Deux options s’offrent à vous : Habitation principale sur 3 niveaux avec 4 grandes chambres Immeuble de rapport en monopropriété composé de 3 lots : grâce à une cage d’escalier indépendante desservant chaque étage, le bien peut facilement être divisé en appartements. 📐 Disposition actuelle : Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux - Cuisine semi-ouverte - Salle de bain avec WC - Accès direct à une agréable cour d’environ 100 m² 1er étage : - 2 grandes chambres 2^ème étage : - 2 grandes chambres Annexes : 2 caves en sous-sol ⚙️ Caractéristiques techniques : - Parquets massifs - Installation électrique récente - Huisseries PVC double vitrage - Radiateurs électriques récents, pilotables à distance par télécommande Une isolation des murs périphériques est à envisager afin d’améliorer significativement la performance énergétique du bien (voir photo des déperditions de chaleur).

Réf. 00638413