À vendre Maison 5 pièces 98 m² - Livarot-pays-d'auge 14140

🏡 Maison avec fort potentiel – Résidence principale ou investissement locatif

Cette maison à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d'aménagement :
- une résidence principale spacieuse
- ou un investissement locatif / Immeuble

✅ Deux options s’offrent à vous :
Habitation principale sur 3 niveaux avec 4 grandes chambres

Immeuble de rapport en monopropriété composé de 3 lots : grâce à une cage d’escalier indépendante desservant chaque étage, le bien peut facilement être divisé en appartements.

📐 Disposition actuelle :

Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux
- Cuisine semi-ouverte
- Salle de bain avec WC
- Accès direct à une agréable cour d’environ 100 m²

1er étage :
- 2 grandes chambres

2^ème étage :
- 2 grandes chambres

Annexes :
2 caves en sous-sol

⚙️ Caractéristiques techniques :
- Parquets massifs
- Installation électrique récente
- Huisseries PVC double vitrage
- Radiateurs électriques récents, pilotables à distance par télécommande

Une isolation des murs périphériques est à envisager afin d’améliorer significativement la performance énergétique du bien (voir photo des déperditions de chaleur).

Réf. 00638413