À vendre Maison 5 pièces 100 m² - Mézidon Vallée D'auge 14140

Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration facilement divisible en deux lots distincts, chacun avec son entrée indépendante et son propre compteur EDF. Composition : 🏠 Maison principale : Rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine - Double séjour lumineux 1er étage : - Grande chambre avec salle de douche et WC - Seconde grande chambre avec dressing 2e étage : - Grenier aménageable en troisi^ème chambre Maison saine et très bien entretenue : huisseries PVC, volets roulants, fibre, assainissement collectif conforme... À l’arrière : - Une belle cour ensoleillée sans vis à vis - Chaufferie fuel / buanderie - Deux caves / atelier - Bâtiment annexe : D’environ 100 m² (Carrez) répartis sur 2 niveaux, avec eau, compteur EDF indépendant, raccordement au tout-à-l’égout et situé en zone UA du PLUI, offrant un potentiel de transformation en habitation. Ce bâtiment dispose de sa propre entrée (portail). Nombreuses autres possibilités : - Dépôt / atelier pour artisan ou entrepreneur - Garage spacieux pour passionné d’automobile - Atelier d’artiste ou espace de création... L'ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 400 m². Les + : Multiples usages : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif, division et revente... Potentiel d’agrandissement ou création d’un second logement indépendant Village agréable avec commodités.

Réf. 00661272