À vendre Maison 4 pièces 77.98 m² - Livarot-pays-d'auge 14290

Charmante maison en briques en excellent état au cœur du village de Meulles

Découvrez cette jolie maison d’environ 95 m² au sol, parfaitement entretenue et prête à vivre.

Rez-de-chaussée :

- Séjour lumineux

- Cuisine indépendante aménagée

- Dégagement

- Buanderie

- WC

1er étage :

- Deux chambres

- Salle d’eau

2ᵉ étage :

- Une chambre

- Grenier (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire)

À l’extérieur :

- une courette menant à un bâtiment d’environ 20 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel d’aménagement.

Technique :
- Fibre
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Double vitrage
- Volets roulants
- Possibilité d’installation d’un poêle.

👉 Maison dans un état exceptionnel, ne nécessitant aucun travaux !
Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.

Réf. 00728566

Caractéristiques du bien

Électrique

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Année de construction

1836

Surface habitable

94.29 m²

Surface Carrez

77.98 m²

Surface terrain

193 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Etat de la cuisine

Bon état

Type de cuisine

Aménagée

Type de chauffage

Électrique

Mitoyenneté

2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Sans

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 77.98 m² - Livarot-pays-d'auge 14290