



Votre Conseiller Immobilier Tristan GARNIER 07.61.94.22.49 / tristan.garnier@foncia.com vous propose de découvrir au Pied du pavillon KELLER à Livet-Gavet cette maison pleine de caractère, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. vous trouverez sur la droite une salle de bain ainsi qu’une cuisine fonctionnelle.
La visite se poursuit avec une lumineuse pièce de vie, chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à granules, idéal pour créer une atmosphère cosy en hiver. Un escalier permet également d’accéder à une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l’étage, vous trouverez trois chambres déjà aménagées, ainsi qu’un espace modulable permettant de créer une quatrième chambre ou une seconde salle de bain selon vos besoins. Des combles viennent compléter ce bien, offrant encore du potentiel d’aménagement.
Cette maison est une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d’investissement, alliant charme, fonctionnalité et possibilités d’évolution.
À visiter sans tarder !
Réf. 00589954
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4920 € et 6710 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
230 000 €
Livet-et-Gavet 38220175,97 m²