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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 128.36 m² - Livet-et-gavet 38220

Votre Conseiller Immobilier Tristan GARNIER 07.61.94.22.49 / tristan.garnier@foncia.com vous propose de découvrir au Pied du pavillon KELLER à Livet-Gavet cette maison pleine de caractère, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. vous trouverez sur la droite une salle de bain ainsi qu’une cuisine fonctionnelle.
La visite se poursuit avec une lumineuse pièce de vie, chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à granules, idéal pour créer une atmosphère cosy en hiver. Un escalier permet également d’accéder à une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l’étage, vous trouverez trois chambres déjà aménagées, ainsi qu’un espace modulable permettant de créer une quatrième chambre ou une seconde salle de bain selon vos besoins. Des combles viennent compléter ce bien, offrant encore du potentiel d’aménagement.
Cette maison est une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d’investissement, alliant charme, fonctionnalité et possibilités d’évolution.
À visiter sans tarder !

Réf. 00589954

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1867
Surface habitable
175.97 m²
Surface Carrez
128.36 m²
Surface terrain
125 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 428 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4920 € et 6710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Livet-et-Gavet  38220175,97 m²

175,97 m²

Le barème de l'agence

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38220 Vizille