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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 84.06 m² - Livet-et-gavet 38220

Votre Conseiller Immobilier Tristan GARNIER vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un côté située au pied du Pavillon Keller, dans un environnement agréable et proche de la nature, idéale pour une famille ou un premier achat.
🔹 Au rez-de-chaussée :
Un salon lumineux ouvert sur la cuisine
Une salle de bain fonctionnelle
Un atelier, parfait pour le bricolage ou le stockage
🔹 À l’étage :
Une grande chambre
Deux chambres d’enfants
Des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement
✨ Les atouts :
Maison bien agencée
Fort potentiel grâce aux combles
Peu de travaux à prévoir
📍 Emplacement calme, au cœur de Livet-Gavet, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant proches des stations
💰 À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Réf. 00590076

Caractéristiques du bien

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1839
Surface habitable
177.26 m²
Surface Carrez
84.06 m²
Surface terrain
293 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 411 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Livet-et-Gavet  38220177,26 m²

177,26 m²

Le barème de l'agence

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93 Place du Centenaire

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