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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 127.57 m² - Livet-et-gavet 38220

Votre Conseiller Immobilier Tristan GARNIER O7.61.94.22.49 / tristan.garnier@foncia.com vous propose de découvrir cette maison à rénover entièrement, idéale pour les amateurs de projets en quête d’un bien à fort potentiel.
Dès l’entrée, vous trouverez à droite une cuisine et à gauche un vaste séjour lumineux bénéficiant d’une triple exposition, avec un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Les combles, aménageables, offrent une belle opportunité d’agrandissement selon vos envies.
Un sous-sol d’environ 65 m², divisé en quatre pièces, complète ce bien et propose de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs…).
Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1 750 m², agrémenté d’une dépendance et d’un grand garage.
Un bien rare avec un fort potentiel d’aménagement, dans un cadre agréable. À visiter sans tarder !

Réf. 00765649

Caractéristiques du bien

Électrique

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
242.47 m²
Surface Carrez
127.57 m²
Surface terrain
940 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 611 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6170 € et 8380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

192 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Livet-et-Gavet  38220242,47 m²

242,47 m²

Le barème de l'agence

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