



Votre Conseiller Immobilier Tristan GARNIER O7.61.94.22.49 / tristan.garnier@foncia.com vous propose de découvrir cette maison à rénover entièrement, idéale pour les amateurs de projets en quête d’un bien à fort potentiel.
Dès l’entrée, vous trouverez à droite une cuisine et à gauche un vaste séjour lumineux bénéficiant d’une triple exposition, avec un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Les combles, aménageables, offrent une belle opportunité d’agrandissement selon vos envies.
Un sous-sol d’environ 65 m², divisé en quatre pièces, complète ce bien et propose de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs…).
Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1 750 m², agrémenté d’une dépendance et d’un grand garage.
Un bien rare avec un fort potentiel d’aménagement, dans un cadre agréable. À visiter sans tarder !
Réf. 00765649
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6170 € et 8380 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
192 000 €
Livet-et-Gavet 38220242,47 m²