



Venez découvrir cette belle et grande maison de 110 m², avec un sous-sol total de 60 m² et la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.
Elle se situe dans le quartier Jacob, très recherché par les familles en quête de tranquillité.
Cette maison est très bien entretenue par ses propriétaires. Aucun travaux n'est à prévoir. DPE : D.
Dès l'entrée, vous découvrirez un coin salon donnant directement sur la terrasse, bénéficiant d'une belle exposition sud.
Vous trouverez également une grande salle à manger avec une cuisine équipée.
Une salle de bains de plus de 10 m² complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol total comprend un garage et un grand atelier. Dans le jardin, un espace supplémentaire peut également servir de second atelier.
Le terrain de 337 m² dispose d'un jardin bien entretenu, avec plusieurs arbres fruitiers et d'un espace détente idéal pour installer un salon de jardin.
À pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, notamment des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que le lycée André Boulloche.
Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité pour rejoindre la gare.
La gare RER B de Sevran-Livry se trouve à seulement 15 minutes à pied.
À visiter au plus vite !
Nadia MARTIN
O6 68 57 39 65
Nadia. MARTIN Agent commercial
+33668573965 - nadia.martin.externe@foncia.com
RSAC n°929855179 à Bobigny
FONCIA St Ouen Sur Seine
28 avenue Gabriel Peri - 93400 St Ouen Sur Seine - CPI74012016000012160
Réf. 00880999
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2460 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
372 000 €
Livry-Gargan 93190110 m²
Agence Immobilière
Adresse
28 avenue Gabriel Peri
93400 Saint-Ouen-sur-Seine