Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 110 m² à vendre - 372000 € - Livry-gargan (93190)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 110 m² à vendre - 372000 € - Livry-gargan (93190)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 110 m² à vendre - 372000 € - Livry-gargan (93190)

À vendre Maison 6 pièces 110 m² - Livry-gargan 93190

Venez découvrir cette belle et grande maison de 110 m², avec un sous-sol total de 60 m² et la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.

Elle se situe dans le quartier Jacob, très recherché par les familles en quête de tranquillité.

Cette maison est très bien entretenue par ses propriétaires. Aucun travaux n'est à prévoir. DPE : D.

Dès l'entrée, vous découvrirez un coin salon donnant directement sur la terrasse, bénéficiant d'une belle exposition sud.

Vous trouverez également une grande salle à manger avec une cuisine équipée.

Une salle de bains de plus de 10 m² complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol total comprend un garage et un grand atelier. Dans le jardin, un espace supplémentaire peut également servir de second atelier.

Le terrain de 337 m² dispose d'un jardin bien entretenu, avec plusieurs arbres fruitiers et d'un espace détente idéal pour installer un salon de jardin.

À pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, notamment des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que le lycée André Boulloche.

Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité pour rejoindre la gare.

La gare RER B de Sevran-Livry se trouve à seulement 15 minutes à pied.

À visiter au plus vite !

Nadia MARTIN
O6 68 57 39 65


Nadia. MARTIN Agent commercial
+33668573965 - nadia.martin.externe@foncia.com
RSAC n°929855179 à Bobigny
FONCIA St Ouen Sur Seine
28 avenue Gabriel Peri - 93400 St Ouen Sur Seine - CPI74012016000012160

Réf. 00880999

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1949
Surface habitable
110 m²
Surface Carrez
110 m²
Surface terrain
337 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 181 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

372 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Livry-Gargan  93190110 m²

110 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Paris

Adresse

28 avenue Gabriel Peri

93400 Saint-Ouen-sur-Seine