À vendre Appartement 3 pièces 59.61 m² - Lognes 77185

CONTACT : DAVID AKORAL O6 67 61 2O 59

À seulement 700 mètres de la gare de Lognes, découvrez ce magnifique 3 pièces de 59,61 m², situé au sein d'une résidence livrée en 2025, offrant un cadre de vie moderne, calme et particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort au quotidien. Ouverte sur le séjour, la cuisine Darty entièrement équipée, réalisée avec des matériaux et des équipements de qualité, est encore sous garantie. Un espace convivial où vous pourrez cuisiner, recevoir vos proches ou simplement profiter de votre quotidien dans un appartement prêt à vivre.

Le séjour se prolonge naturellement par une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 36,44 m². Un véritable atout pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur, organiser un barbecue entre amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Un extérieur comme celui-ci reste particulièrement recherché sur le secteur.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un agencement optimisé, sans perte de place.

Pour compléter le tout, vous bénéficierez de deux places de parking sécurisées en sous-sol, un confort devenu indispensable au quotidien.

Les atouts du bien :

- Résidence livrée en 2025
- DPE B, logement économe en énergie
- Cuisine entièrement équipée, encore sous garantie
- Terrasse de 10 m²
- Jardin privatif de 36,44 m²
- Deux places de parking sécurisées
- Aucun travaux à prévoir
- Gare de Lognes à 700 mètres à pied
- Écoles, commerces et commodités à proximité

Charges : environ 200 €/mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude.

Les appartements récents offrant un véritable jardin, deux places de stationnement et la gare accessible à pied sont rares sur le secteur. Une belle opportunité pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant s'installer immédiatement dans un logement moderne, économe en énergie et sans aucun travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

David. AKORAL Agent commercial
+33667612059 - david.akoral.externe@foncia.com
RSAC n°821904950 à MEAUX
FONCIA Bussy-Saint-Georges
4 Place de la Marne - 77600 Bussy-Saint-Georges - CPI74012016000012160

Réf. 00833817

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2025

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

431

Charges annuelles

2 400 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

59.61 m²

Surface Carrez

59.61 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Terrasse

Oui

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 452 € et 612 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 59.61 m² - Lognes 77185