Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 106 m² à vendre - 179000 € - Longuyon (54260)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 106 m² - Longuyon 54260

EXCLUSIVITÉ – Appartement centre‑ville Longuyon
Dans un immeuble en pierre de taille, sécurisé et bien entretenu, découvrez un appartement lumineux et prêt à vivre : aucun travaux à prévoir, chaudière gaz neuve, balcon, ainsi qu’un jardin et une cour commune pour profiter des beaux jours.
Le tout avec de faibles charges de copropriété — un vrai plus en centre‑ville.

À l’intérieur :
Une pièce de vie lumineuse, au charme authentique

Un parquet qui apporte chaleur et caractère

Une cuisine fonctionnelle, prête à reprendre vie

Deux chambres, dont une avec dressing

Balcon agréable, vue dégagée

Grenier, cave et chaufferie : des annexes utiles et propres

Les + :
Aucun travaux à prévoir

Chaudière gaz neuve

Immeuble sécurisé

Jardin et cour commune

Balcon

Faibles charges de copropriété

Chauffage individuel gaz

Atmosphère calme, saine et bien tenue

❤️ Un appartement clair, propre, prêt à vivre — idéal pour un premier achat, un investissement ou un nouveau départ.

📞 Envie de le découvrir ?
Venez visiter… et faites votre proposition.

Réf. 00728860

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1949
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
106 m²
Surface Carrez
106 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 83 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

179 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Longuyon  54260106 m²

106 m²

Le barème de l'agence

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FT Lorraine Bourgogne - Thionville

Adresse

13 Route d Arlon

57100 Thionville