Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 112 m² à vendre - 179000 € - Longuyon (54260)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 112 m² - Longuyon 54260

EXCLUSIVITÉ – Appartement centre‑ville Longuyon
(Pour ceux qui savent écouter les lieux qui parlent bas.)
3ᵉ étage.
Pierre de taille.
Un appartement qui ne s’ouvre pas à tout le monde… mais qui sait reconnaître ceux qui lui ressemblent.
À l’intérieur :
la lumière glisse,
le parquet raconte,
le balcon observe la ville comme s’il en connaissait les secrets.
Cuisine prête à reprendre vie.
Deux chambres dont une avec dressing.
Grenier, cave, chaufferie : chaque espace a son rôle, sa cachette, son caractère.
Chauffage individuel gaz.
Atmosphère singulière.
Caractère affirmé.
❤️ Un bien rare, pour celui ou celle qui saura entendre ce qu’il ne dit pas.
📞 Envie de le découvrir ? Venez visiter… et faites votre proposition.

Réf. 00728860

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1949
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
112 m²
Surface Carrez
112 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 83 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

179 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Longuyon  54260112 m²

112 m²

Le barème de l'agence

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FT Lorraine Bourgogne - Thionville

Adresse

13 Route d Arlon

57100 Thionville