À vendre Appartement 4 pièces 117 m² - Longuyon 54260

Grand appartement ~117 m² – Entrée indépendante – Garage – Grenier aménageable d'environ 100 m2
Immeuble de seulement 2 appartements : calme assuré, pas de copro compliquée… et aucune charge.

Un bien rare pour ceux qui aiment l’espace et les possibilités.

✔️ Composition :
Grande pièce de vie lumineuse

Cuisine à aménager selon vos envies

2 ou 3 chambres (selon votre organisation)

Salle de bain + WC

Grenier > 100 m² : idéal pour créer un étage, une suite parentale, un atelier, une salle de jeux…

✔️ Annexes :
Entrée indépendante

Garage privatif

Caves

Immeuble de 2 logements

Aucune charge de copropriété

✔️ On aime :
Les volumes

Le potentiel d’aménagement énorme

Le calme

La liberté (pas de charges, pas de contraintes)

Un appartement qui laisse de la place à vos idées… et à votre vie.

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Contactez‑moi et venez découvrir son potentiel.

Réf. 00735689

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

117 m²

Surface Carrez

117 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2420 € et 3310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 117 m² - Longuyon 54260