À vendre Appartement 3 pièces 68 m² - Lormont 33310

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé à deux pas du centre commercial Carrefour de Lormont, cet appartement offre un emplacement pratique avec toutes les commodités à proximité.
Vous profiterez d'une belle surface habitable de 68 m², avec des pièces confortables et un agencement fonctionnel.

Au 4ᵉ étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement agréable, sans vis-à-vis direct.

Son véritable atout : une grande terrasse de 22 m², parfaite pour installer un salon de jardin, recevoir des proches ou simplement profiter des beaux jours.
Pour compléter l'ensemble, une place de parking privative et sécurisée en sous-sol est incluse.

Un bien offrant de beaux volumes, un extérieur rare et un stationnement sécurisé.
Il sera libre au plus tard en fin d'année.

Réf. 00669837

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

123

Charges annuelles

1 632 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

68 m²

Surface Carrez

68 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 68 m² - Lormont 33310