À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Lormont 33310

📍 Lormont – Résidence Lafontaine
Appartement T3 – 70 m² – Balcon – Parking

Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement 3 pièces de 70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :
• Une entrée avec dégagement,
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée,
• Un accès à un balcon privatif exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées,
• Deux chambres avec rangements/dressings,
• Une salle de bains,
• Un WC séparé.

👉 Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.

💡 Les + :
• Bonne distribution des espaces
• Luminosité grâce à l’exposition Ouest
• Résidence sécurisée
• Proche des commodités, transports et axes principaux

📍 Adresse : 17 rue François Rabelais, 33310 Lormont

Réf. 00764746

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2011

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

70 m²

Surface Carrez

70 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Lormont 33310