Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 130000 € - Lormont (33310)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Lormont 33310

📍 Lormont –
Appartement T3 – 70 m² – Balcon – Parking

Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement 3 pièces de 70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :
• Une entrée avec dégagement,
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée,
• Un accès à un balcon privatif exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées,
• Deux chambres avec rangements/dressings,
• Une salle de bains,
• Un WC séparé.

👉 Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.

💡 Les + :
• Bonne distribution des espaces
• Luminosité grâce à l’exposition Ouest
• Résidence sécurisée
• Proche des commodités, transports et axes principaux

📍 Adresse : 17 rue François Rabelais, 33310 Lormont

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00764746

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
52
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 126 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

130 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lormont  3331070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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