Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 41 m² à vendre - 255000 € - Louveciennes (78430)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 41 m² à vendre - 255000 € - Louveciennes (78430)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 41 m² à vendre - 255000 € - Louveciennes (78430)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 41 m² - Louveciennes 78430

Votre agence Foncia de Marly-le-Roi vous propose en exclusivité ce ravissant duplex plein de charme, situé au sein d’une petite copropriété, offrant calme et convivialité.

Ce bien atypique séduit dès l’entrée par son cachet unique et sa belle luminosité. Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres avec leur propre salle de bains et de deux w.c dont un séparé. Son agencement optimisé permet d’envisager facilement un projet de colocation, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement locatif.

Nichée dans un environnement paisible, la copropriété bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 9 minutes à pied de la gare et des commerces, facilitant le quotidien.

Un bien rare sur le secteur.

Réf. 00740107

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
21
Charges annuelles
1 104 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41 m²
Surface Carrez
41 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 557 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 2980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

255 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Louveciennes  7843041 m²

41 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Marly-le-Roi

Adresse

10 rue Alfred Couturier

78160 Marly-le-Roi