Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 296 m² à vendre - 690000 € - Louverné (53950)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 296 m² à vendre - 690000 € - Louverné (53950)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 296 m² à vendre - 690000 € - Louverné (53950)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 8 pièces 296 m² - Louverné 53950

Venez découvrir en EXCLUSIVITE avec FONCIA une maison d'architecte située au calme comprenant. :

🏡 Pour la partie habitable :

- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie de plus de 70m2 avec une cheminée centrale à foyer ouvert, une cuisine, une bibliothèque, suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains avec douche, un dégagement, une arrière cuisine, une véranda, wc

- 1er étage : Un palier ouvrant sur 4 chambres, une suite parentale avec salle de bains, wc, un dressing, une salle de d’eau avec wc.


🪴Pour la partie extérieur :
- Un garage 2 voitures, cave a vin, atelier, dépendance et un chenil.
- Grande terrasse exposée Sud avec Store Banne
- 2 vaste champs pour accueillir des chevaux
- Terrain de tennis

Les infos utiles de la maison ?

📍La maison est située en hauteur de la campagne de Louverné avec une vue incroyable sur la vallée du Frênes

🚗 Accès :
- 11 minutes du centre-ville de Laval
- 7 minutes de la gare
- 3 minute du centre de Louverné

Visite virtuelle sur demande.

☎️ Pour toute demande de renseignement, contacter MAHARAUX Thomas au O6.13.57.65.92

Réf. 00748038

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol

7

Caractéristiques du bien

Année de construction
1981
Surface habitable
296 m²
Surface Carrez
296 m²
Surface terrain
45658 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
7
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 248 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5470 € et 7450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

690 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Louverné  53950296 m²

296 m²

Le barème de l'agence

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