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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 8 pièces 183.14 m² - Saint-germain-de-coulamer 53700

A 10 minutes de Sillé le Guillaume.
Vous cherchez un bien avec de grands espaces ? vous êtes au bon endroit !
Nous vous présentons cette grande maison de village composée :
Au rez de chaussée :
d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour avec ancien four à pain et insert, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une vaste chambre avec cheminée d'époque.
Au premier étage un couloir desservant 4 grandes chambres, une salle de bain, wc, et buanderie
Au second étage vous y trouverez un vaste grenier aménageable.

Le tout avec un garage et son grenier, petite dépendance, et terrain arboré
Vous pourrez également cultiver votre jardin avec un terrain d'environ 600 m2 non attenant, avec arbres fruitiers.

Vous avez décidez de rénover une vieille bâtisse ? pour avoir le choix des matériaux et surtout avoir une maison à votre goût ?
Alors à vos projets !
Visites et renseignements possibles au O784518726

Réf. 00683996

Caractéristiques du bien

Fioul

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1901
Surface habitable
183.14 m²
Surface Carrez
183.14 m²
Surface terrain
150 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 307 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 60 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 34.4 € et 47 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

62 850 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Germain-de-Coulamer  53700183,14 m²

183,14 m²

Le barème de l'agence

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72240 Conlie