À vendre Maison 5 pièces 95 m² - Lovagny 74330

Découvrez cette charmante maison de village, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme. Située en centre de Lovagny, elle allie confort, calme et sérénité.

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine entièrement équipée et meublée, ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse.
Une grande pièce de vie donnant accès à un jardin de 500 m² et une terrasse ensoleillée exposée plein Sud, parfaite pour les repas en extérieur.
Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau.

À l’étage :
Trois chambres et une salle de bain, offrant un espace privé pour toute la famille.

En sous-sol : Une grande cave pour le rangement et un garage.

Atouts majeurs :
✔ Emplacement central et calme
✔ Jardin et terrasse ensoleillée
✔ Cheminée pour les soirées d’hiver
✔ Garage et cave spacieuse

Contactez Arnaud au O7 81 55 38 96 pour organiser une visite.

Arnaud. DILLIES Agent commercial
+33781553896 - arnaud.dillies.externe@foncia.com
RSAC n°514479732 à Annecy
FONCIA Annecy
13 rue de la Minoterie - 74940 Annecy - CPI74012016000012160

Réf. 00667195

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1988

Surface habitable

95 m²

Surface Carrez

95 m²

Surface terrain

525 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 5 pièces 95 m² - Lovagny 74330