Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.16 m² à vendre - 130000 € - Lozanne (69380)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41.16 m² à vendre - 130000 € - Lozanne (69380)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41.16 m² à vendre - 130000 € - Lozanne (69380)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41.16 m² - Lozanne 69380

Découvrez ce charmant appartement de type 2, situé au cœur de Lozanne dans une résidence récente et sécurisée de 2012, équipée d'un ascenseur.

L'entrée accueillante, elle dispose de rangements intégrés optimisés.
Un espace de vie lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de détente.
Un espace nuit confortable de 12 m² avec parquet au sol.
Une salle d'eau fonctionnelle avec WC indépendants.

Les points forts :

Emplacement privilégié : Accès immédiat à tous les commerces de proximité et à la gare, offrant une liaison rapide et pratique vers Lyon.
Confort thermique : Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges, avec une répartition précise grâce à des compteurs individualisés.
Stationnement et services : Un garage fermé en sous-sol est inclus dans la vente. La résidence dispose également d'un local vélo.

Ce bien, alliant modernité et praticité, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Réf. 00865014

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
56
Charges annuelles
1 320 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.16 m²
Surface Carrez
41.16 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 188 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

130 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lozanne  6938041,16 m²

41,16 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Louis

Adresse

264 rue Garibaldi

69003 Lyon