Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.81 m² à vendre - 194000 € - Lyon 9ᵉ (69009)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42.81 m² à vendre - 194000 € - Lyon 9ᵉ (69009)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42.81 m² à vendre - 194000 € - Lyon 9ᵉ (69009)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.81 m² - Lyon 69009

LYON 9 métro D, Lyon 9ᵉ – Métro D - Au sein d’une charmante copropriété intimiste et parfaitement entretenue datant de 2003, découvrez ce superbe T2 de 43 m² , entièrement rénové , cet appartement séduit par son agencement optimisé et ses volumes harmonieux. Il se compose d’une cuisine ouverte sur un agréable séjour, d’un hall d’entrée avec placard de rangement, d’une chambre confortable avec placard, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Ce bien est complété par une cave et un garage, véritables atouts en milieu urbain.
Chauffage individuel au gaz. Un cadre de vie paisible et recherché, à proximité immédiate du métro D, des commerces , d'un parc et de toutes les commodités. tel o6.27.22.o7.91. isabelle.charpin@foncia.com

Réf. 00703741

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2003
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
5
Charges annuelles
1 008 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43 m²
Surface Carrez
42.81 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 196 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

194 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900943 m²

43 m²

Le barème de l'agence

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