



Foncia vous propose cet appartement T4 en duplex de 78 m²à Luc-la-Primaube, dans un environnement résidentiel très calme.
Cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour donnant accès à un balcon carrelé, offrant une vue dégagée sur le quartier environnant. Le salon est spacieux et bénéficie de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Une première grande chambre est également disponible sur ce niveau, ainsi qu’une cuisine indépendante et fonctionnelle.
À l’étage, deux chambres sous combles sont aménagées dont une avec un second extérieur. La salle de bains située à l’étage est mansardée, avec un éclairage naturel par velux.
Ce bien offre de nombreux rangements, dont un cellier attenant à la cuisine, très astucieux ! Un garage privatif en rez-de-chaussée est inclus, avec la possibilité de stationner un véhicule devant celui-ci.
En résumé, cet appartement en duplex est un bien équilibré, situé dans une résidence paisible, disposant d’un garage et d’un espace extérieur appréciable.
Réf. 00754177
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2040 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
156 000 €
Luc-la-Primaube 1245078,2 m²