Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 238000 € - Luc-la-primaube (12450)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 90 m² - Luc-la-primaube 12450

Située sur le secteur recherché de La Primaube, cette maison T4 de plain-pied, construite en 2006, développe 90m² habitables et offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est équipée d’un poêle à bois de qualité permettant de chauffer l’ensemble de la maison. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et s’ouvre sur l’espace de vie et constitue un espace agréable au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un petit rafraîchissement intérieur, notamment au niveau des peintures, permettra aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs envies.

La maison dispose également d’un double garage de 40m² attenant avec porte motorisée , apportant un réel confort d’usage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie parcelle accueillant une piscine en bois enterrée, idéale pour les moments de détente et les journées ensoleillées.

Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison constitue une belle opportunité sur le secteur de La Primaube.

Réf. 00748366

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2005
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Surface terrain
661 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 235 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

238 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Luc-la-Primaube  1245090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

Carrefour Saint-Eloi

12000 Rodez