Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Lyon (69000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 59.59 m² - Lyon 69000

🏡 FONCIA vous dévoile en exclusivité ce bijou immobilier : un appartement T3 aux caractéristiques irrésistibles ! 🌟 Caractéristiques principales : Type d'appartement : T3, comprenant deux chambres et un séjour. Superficie : Environ 60 m2. Étage : Rez-de-chaussée. Disposition intérieure : Cuisine indépendante avec loggia, spacieux séjour d'environ 18 m2, deux chambres de 10 m2 et 11 m2, salle de bains, toilettes séparées. Équipements : Chauffage collectif urbain, double vitrage aux fenêtres. Extras : Cave et place de parking extérieure (disponible pour un supplément de 10 000€). 💫 Points forts : Emplacement idyllique : À proximité de la Place des Pavillons, avec un accès facile aux écoles prestigieuses (Cité Internationale, ENS Lyon, EM Lyon), aux commerces variés (Casino Supermarché, tabac, boulangerie, banques, restaurants) et aux transports en commun (métro B, tram T1, bus). Opportunité de personnalisation : Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cela offre une occasion unique de façonner votre espace selon vos préférences. 📞 Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant Marine Forget au 06 67 47 41 37. 🏢 Agence immobilière : FONCIA Transaction, Lyon, située au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème. Foncia met en avant la situation privilégiée de cet appartement, soulignant sa proximité avec des écoles prestigieuses, des commerces attractifs et des moyens de transport pratiques. Cette propriété, malgré les travaux de rafraîchissement à envisager, représente une toile vierge pour concrétiser vos rêves résidentiels. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant !

Réf. 00495882

Caractéristiques du bien

Urbain

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1968
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
2 940 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59.59 m²
Surface Carrez
59.59 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 260 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900059,59 m²

59,59 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor