Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 61.19 m² à vendre - 280000 € - Lyon 1ᵉʳ (69001)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 61.19 m² à vendre - 280000 € - Lyon 1ᵉʳ (69001)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 61.19 m² à vendre - 280000 € - Lyon 1ᵉʳ (69001)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 61.19 m² - Lyon 69001

Visite et renseignements M. SOTTIL Clément O666562818

Au cœur du quartier historique de La Croix-Rousse, dans la rue du Bon Pasteur, et à deux pas de toutes les commodités (commerces, restaurants, métro…), venez découvrir cet authentique appartement canut situé dans un petit immeuble en copropriété, parfaitement entretenu et à jour de ses travaux.

Ses atouts principaux :

-Projet modulable à votre image, avec possibilité d’opération commerciale (marchand de biens)

-Surface déjà divisée en deux lots de copropriété distincts

-62 m² Loi Carrez, hors mezzanines

-Chauffage au gaz et eau chaude individuelle par cumulus

-Petit immeuble sain, à jour de tous les gros travaux

-Vendu avec cave et grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter dès maintenant votre conseiller FONCIA dédié.

Leurs coordonnées sont disponibles dans l’album photo de cette annonce. Ils se tiennent à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.

Réf. 00461317

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1890
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61.19 m²
Surface Carrez
61.19 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 332 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 53 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900161,19 m²

61,19 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

22 Place de la Croix Rousse

69004 Lyon