
Situé au 4ème étage d’une résidence de standing de 2000, ce beau 3 pièces de 73,23 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme et sa vue dégagée, au cœur du très prisé quartier de la Croix-Rousse.
Dans une rue calme et résidentielle, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (métro Hénon, bus), Il offre un cadre de vie très apprécié pour son ambiance village et sa qualité de vie.
L'agencement est fonctionnel et confortable :
Entrée avec placards
Séjour en parquet spacieux de 23,60 m², lumineux et ouvrant sur un balcon de 10, 60 m² sans aucun vis-à-vis
Cuisine indépendante.
Deux chambres en parquet de 11,75 m² et 12,73 m²
Salle de bains
WC séparés
✅ Les atouts du bien :
Etage élevé avec ascenseur
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Résidence récente, bien entretenue et sécurisée
Cave privative incluse
Garage fermé en sous-sol
Chauffage individuel gaz
Double vitrage
Réf. 00661164
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1190 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
435 000 €
Lyon 6900473,23 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction France - Lyon
Adresse
119 avenue du Marechal de Saxe
69003 Lyon