Appartement 3 pièces T3 F3 60.13 m² à Lyon 4 69001 à vendre
Au coeur du quartier Croix Rousse et au sein d'une belle copropriété sécurisée, Beau T3 triple expositions au 5ème et dernier étage. L'appartement bénéficie d'une très belle vue dégagée sur le Rhône. L'appartement se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec 3 fenêtres en double vitrage orientée à l'Est, une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres avec vélux, une salle d'eau, une mezzanine de 17 m2 hc (pouvant faire office de 3 ème chambres ou d'un bureau) et un WC. Le bien dispose également d'une cave. Vous serez séduit par la vue de l'appartement, la belle hauteur sous plafond dans le séjour, l'accès au métro de Croix Rousse (à 3 minutes à pied), à proximité des commerces/écoles bus, pharmacie etc... Budget travaux à prévoir. A voir rapidement !
Réf. 00550630
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1948 Nombre d'étages
5 Copropriété
Nombre de lots
42 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
60.13 m² Surface Carrez
60.13 m² Etage
5 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de salles d'eau
1 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2060 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
349 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
LYON 4 6900160,13 m²
60,13 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor