Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 61 m² à vendre - 399000 € - Lyon 1ᵉʳ (69001)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 61 m² à vendre - 399000 € - Lyon 1ᵉʳ (69001)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 61 m² à vendre - 399000 € - Lyon 1ᵉʳ (69001)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 61 m² - Lyon 69001

Sur les pentes de la Croix-Rousse, entre la place Sathonay et le Jardin des Plantes, nous vous proposons cet appartement au 4ème avec ascenseur.

Idéalement distribué, il est composé comme suit :

- Un vaste séjour avec cuisine ouverte, à l 'Ouest
- Une chambre avec placards, au Nord
- Une cabine
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

Lumineux, il a fait l’objet d’une rénovation soignée qui a su préserver son caractère. La pièce de vie, véritable cœur du lieu, met en valeur les pierres apparentes, la cheminée et les volumes, tout en intégrant des équipements contemporains comme une cuisine équipée avec îlot, idéal pour savourer son café, les yeux rivés sur Fourvière.

Le coin nuit se compose d’une chambre exposée nord, offrant une vue plongeante et immersive sur le Jardin des Plantes. Elle dispose de placards intégrés pour un rangement optimisé. Une pièce supplémentaire complète l’ensemble, idéale en bureau, dressing ou chambre d’appoint.

Nous disposons enfin d'une salle de bain et d'un WC indépendant.


Cave.

Réf. 00795649

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
960 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61 m²
Surface Carrez
61 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 193 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

399 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900161 m²

61 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Lyon (4) - Croix Rousse

Adresse

22 Place de la Croix Rousse

69004 Lyon