À vendre Appartement 3 pièces 95.08 m² - Lyon 69001

Idéalement situé entre calme et hypercentre, rue Saint-Polycarpe, au pied des pentes de la Croix-Rousse, ce bel appartement de type 3 de 95 m² Carrez (115 m² utiles) se situe au 7ᵉ et dernier étage d’un superbe immeuble ancien sécurisé, sans ascenseur.

Très lumineux, il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, prolongée par un petit balcon offrant une belle vue dégagée sur Lyon.

L’espace nuit comprend une première chambre de 20 m² avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde chambre également pourvue de sa propre salle d’eau.

Vous serez séduits par la luminosité, la vue imprenable et l’emplacement privilégié de ce bien rare sur le secteur.

À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, métro, bus, écoles, restaurants, médecins, marché...

À visiter sans tarder !

Votre contact pour toute demande de renseignements et visite : Fanny JAMMES - FESCHET

Réf. 00749563

Caractéristiques du bien

7^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1870

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

115.61 m²

Surface Carrez

95.08 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 95.08 m² - Lyon 69001