À vendre Appartement 3 pièces 63.82 m² - Lyon 69004

Votre agence Foncia vous propose ce T3 dans une résidence récente sécurisée "le Carré de Soie" dans la rue Roussy, situé à proximité de toutes les commodités qu'offrent la croix rousse, écoles, marché, commerces de proximité, métro.

IDEAL POUR :

- primo-accédants, parents pour leurs enfants étudiants, investisseurs bonne rentabilité dans le respect de l'encadrement des loyers, forte demande locative sur le secteur.

Le bien se compose :

- d'un hall d'entrée avec placard
- belle pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte
- dégagement avec rangement donnant accès à deux chambres dont une avec placard
- une salle de bains
- wc indépendant

Chauffage individuel électrique, double vitrage. Cave, local à vélos.

Le bien a été entièrement repeint.

Possibilité d'acquisition d'un garage en sus.

Contactez Muriel Brochand - agence foncia croix rousse 22 place Croix Rousse

Réf. 00722781

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1990

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

136

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

63.82 m²

Surface Carrez

63.82 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 63.82 m² - Lyon 69004