À vendre Appartement 3 pièces 63.82 m² - Lyon 69004

T3 Situé rue Roussy en rch surélevé dans la copropriété sécurisée et bien entretenue "Le Carré de Soie", ce bien fraîchement repeint offre un cadre de vie idéal au cœur du plateau du 4e.

✨ LES POINTS FORTS :

🌿 Jardinières privatives extérieures côté nuit
📍 Emplacement privilégié - À 2 pas des commerces, marché et transports
🏢 Copropriété sécurisée et soignée
🚗 Possibilité d'acquisition d'un garage

🏠 AGENCEMENT FONCTIONNEL :

Côté jour :

Hall d'entrée avec placard
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine semi-ouverte : ouverture totale possible pour agrandir l'espace

Côté nuit :

2 chambres dont 1 avec placard
Salle de bains
WC indépendant
Dégagement avec rangements

Équipements : Chauffage individuel électrique • Double vitrage • Cave • Local à vélos

🎯 IDÉAL POUR :

✓ Résidence principale dans un quartier vivant
✓ Pied-à-terre confortable
✓ Investissement locatif (forte demande dans le secteur)

Contactez Muriel Brochand - agence foncia croix rousse 22 place Croix Rousse

Réf. 00722781

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1990

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

136

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

63.82 m²

Surface Carrez

63.82 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 63.82 m² - Lyon 69004