À vendre Studio 20.79 m² - Lyon 69002
Vendu loué
À vendre : Appartement 1 bis de 21 m² au 3ᵉ et dernier étage d’une petite résidence des années 40, en très bon état et sans travaux à prévoir. Ce bien dispose d’un chauffage individuel au gaz et d’un PARKING PRIVATIF dans la résidence, un atout rare dans ce secteur. Situé à Lyon, en plein cœur du quartier Confluence, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (tram, bus, métro et gare Perrache à quelques minutes). Idéal pour un investissement locatif, ce bien affiche une rentabilité de 5,5 % avec des charges annuelles de 740 € et un prix de 133 000 € (honoraires inclus). La résidence comprend 27 lots. Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement !
Réf. 00629463
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1940 Nombre d'étages
3 Caractéristiques du bien
Surface habitable
21 m² Surface Carrez
20.79 m² Etage
3 Nombre de pièces
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
133 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900221 m²
21 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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