À vendre Appartement 4 pièces 94 m² - Lyon 69002
Situé à deux pas de la place Carnot, cet appartement de 94 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble bien entretenu et calme, à proximité immédiate des transports, des commerces et de la gare de Perrache.
Il se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de 2 grandes chambres, ainsi qu’une salle de bains.
Sa superficie permet également d’envisager facilement l’aménagement d’une 3ème chambre, offrant la possibilité de transformer ce bien en T4.
Ses atouts :
- Belle surface de 94 m²
- Fort potentiel d’aménagement (T3 → T4)
- Proximité immédiate des transports et commodités
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter ce bien ? Contactez Fanny JAMMES au o6 37 oo 54 o1.
Réf. 00685436
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1890 Nombre d'étages
4 Caractéristiques du bien
Surface habitable
94 m² Surface Carrez
94 m² Etage
1 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2410 € et 3310 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
400 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900294 m²
94 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
22 Place de la Croix Rousse
69004 Lyon