Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 84 m² à vendre - 443000 € - Lyon 7ᵉ (69007)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 84 m² à vendre - 443000 € - Lyon 7ᵉ (69007)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 84 m² à vendre - 443000 € - Lyon 7ᵉ (69007)

À vendre Appartement 4 pièces 84 m² - Lyon 69007

Foncia vous présente à la vente un appartement de type 4 idéalement situé au 377 rue Garibaldi, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 84 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2013, bien entretenue et sécurisée.

Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité qu’offre le grand hall équipé d’un placard de rangement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine meublée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et agréable au quotidien. L’ensemble se prolonge par un large balcon, véritable atout pour profiter d’un extérieur confortable en ville.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés idéales pour une famille. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’agencement.

Un garage fermé en sous-sol sécurisé apporte un confort supplémentaire, particulièrement recherché dans le secteur.

A 5min à pied du métro Jean Macé, arrêt de tram au pied de l'immeuble.

Ecoles et commerces à proximité immédiate.

Pour toute demande d'informations ou de visite, veuillez nous contacter au O6.85.O3.74.5O

Réf. 00782538

Caractéristiques du bien

4ème

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84 m²
Surface Carrez
84 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

443 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900784 m²

84 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 110 m² - Lyon 69007

Au sein d'un bel immeuble bourgeois très bien entretenu, nous vous présentons cet appartement de …

171kWh/m².an33Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 66 m² - Lyon 69008

Grand T3 (ancien T4) avec Balcon, Cave – Lyon 8ᵉ – Rue Marius Berliet.

📍 Adresse : Rue Marius …

248kWh/m².an8Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 90 m² - Lyon 69003

Situé au 10 rue des Dahlias, au cœur du très recherché quartier de Monplaisir dans le 3ᵉ …

188kWh/m².an7Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 4 pièces 107 m² - Lyon 69003

A vendre :

Appartement en copropriété située dans le 3e arrondissement de Lyon, quartier Felix …

273kWh/m².an60Kg CO2/m².an E

À vendre Appartement 4 pièces 94 m² - Lyon 69002

Situé à deux pas de la place Carnot, cet appartement de 94 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble …

Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 84.33 m² - Lyon 69003

Situé au 6 rue Turbil, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de type 4 offre de …

124kWh/m².an23Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Lyon (4) - Croix Rousse

Adresse

22 Place de la Croix Rousse

69004 Lyon