Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 84 m² à vendre - 409000 € - Lyon 7ᵉ (69007)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 84 m² à vendre - 409000 € - Lyon 7ᵉ (69007)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 84 m² à vendre - 409000 € - Lyon 7ᵉ (69007)

À vendre Appartement 4 pièces 84 m² - Lyon 69007

Foncia vous présente à la vente un appartement de type 4 idéalement situé au 377 rue Garibaldi, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 84 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2013, bien entretenue et sécurisée.

Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité qu’offre le grand hall équipé d’un placard de rangement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine meublée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et agréable au quotidien. L’ensemble se prolonge par un large balcon, véritable atout pour profiter d’un extérieur confortable en ville -

L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés idéales pour une famille. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’agencement -

Un garage fermé en sous-sol sécurisé apporte un confort supplémentaire, particulièrement recherché dans le secteur -

A 5min à pied du métro Jean Macé, arrêt de tram au pied de l'immeuble -

Ecoles et commerces à proximité immédiate -

Pour toute demande d'informations ou de visite, veuillez contacter Jocelyn.

Réf. 00782538

Caractéristiques du bien

3ème

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84 m²
Surface Carrez
84 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

409 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900784 m²

84 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Lyon (4) - Croix Rousse

Adresse

22 Place de la Croix Rousse

69004 Lyon