



Foncia vous présente à la vente un appartement de type 4 idéalement situé au 377 rue Garibaldi, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 84 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2013, bien entretenue et sécurisée.
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité qu’offre le grand hall équipé d’un placard de rangement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine meublée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et agréable au quotidien. L’ensemble se prolonge par un large balcon, véritable atout pour profiter d’un extérieur confortable en ville.
L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés idéales pour une famille. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’agencement.
Un garage fermé en sous-sol sécurisé apporte un confort supplémentaire, particulièrement recherché dans le secteur.
A 5min à pied du métro Jean Macé, arrêt de tram au pied de l'immeuble.
Ecoles et commerces à proximité immédiate.
Pour toute demande d'informations ou de visite, veuillez nous contacter au O6.85.O3.74.5O
Réf. 00782538
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
443 000 €
Lyon 6900784 m²
Agence Immobilière
FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Lyon (4) - Croix Rousse
Adresse
22 Place de la Croix Rousse
69004 Lyon