Vue n°1 Studio T1 F1 35 m² à vendre - 189000 € - Lyon 2ᵉ (69002)
Vue n°2 Studio T1 F1 35 m² à vendre - 189000 € - Lyon 2ᵉ (69002)Vue n°3 Studio T1 F1 35 m² à vendre - 189000 € - Lyon 2ᵉ (69002)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 35 m² - Lyon 69002

À seulement dix minutes à pied de la gare de Perrache, ce studio profite d’un emplacement très pratique parfaitement desservi par le métro A, les tramways T1 et T2, ainsi qu'un accès rapide aux commerces de proximité.

Situé au dernier étage d’une copropriété récente de 2013, sécurisée et de très bon standing, venez découvrir ce charmant studio de 37m2 baigné de lumière.

Il se compose d’une entrée avec placard, un séjour confortable avec coin cuisine meublé et une salle de bain fonctionnelle. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort et la praticité.

C’est un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement dans un quartier recherché.

N’attendez plus pour visiter

Réf. 00766021

Caractéristiques du bien

7ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
18
Charges annuelles
2 184 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
35 m²
Etage
7
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 186 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 39 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900235 m²

35 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Saint-Louis

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264 rue Garibaldi

69003 Lyon