À vendre Studio 30.91 m² - Lyon 69007

Vendu loué

FONCIA vous présente ce studio de près de 31m² situé en fond de résidence récente, avenue Leclerc.
Calme complet et vue dégagée.
Idéal pour investissement locatif car il est vendu avec sa locataire en place depuis plusieurs années.
Il se compose d'une petite entrée donnant accès à une belle pièce de vie avec un coin cuisine, une salle de bains et WC (séparé).
Grandes ouvertures fenêtres donnant accès à un spacieux balcon.
Bus, EMLYON et commerces de la place Jean Jaurès accessibles à pied.
Travaux d'étanchéité de la toiture-terrasse réalisés fin 2023.
Les + :
- Immeuble semi-récent
- Au calme, en fond de copropriété
- Espace extérieur à vivre
- Pas/peu de vis-à-vis
- DPE : D
- Charges maitrisées
- Travaux votés récemment
- Bonne rentabilité locative
Croquis et visite 360° disponibles sur demande.
Je vous invite à me contacter pour plus de précisions.

Réf. 00748618

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1991

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

780 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

31 m²

Surface Carrez

30.91 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 30.91 m² - Lyon 69007