À vendre Studio 21.54 m² - Lyon 69007

Un petit format, un emplacement recherché et un investissement clé en main !

À proximité de la ZAC du Bon Lait et des quais du Rhône, découvrez ce joli T1 de 21 m², situé au calme en rez-de-chaussée d’une copropriété récente de 2017.

L’appartement se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et d’un placard de rangement.

✨ Aucun travaux à prévoir : l’appartement est en parfait état et dispose d’un chauffage individuel au gaz. Un garage en sous-sol complète le bien, un véritable atout pour ce secteur.

📍 Un emplacement particulièrement adapté à l’investissement locatif, à proximité de l’ENS de Lyon, emlyon business school et de nombreuses écoles, ainsi que des commerces, des quais du Rhône et de la ZAC du Bon Lait.

🚋 Côté transports, le Tram T1 est accessible en seulement 7 minutes à pied, tandis que les stations de métro Debourg et Jean Jaurès sont facilement accessibles.

🔑 Vendu libre de toute occupation, ce T1 offre à l'investisseur la possibilité de mettre rapidement son projet en place, sans travaux à prévoir.

👉 Résidence récente + petite surface recherchée + secteur étudiant et dynamique + garage + aucun travaux : un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif !

📞 Vous souhaitez en savoir plus sur le potentiel locatif de ce bien ? Contactez Marine Forget, votre Consultante Immobilier FONCIA, pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Réf. 00839808